套杭州的远郊房，买进两年市集价度回调百万元，却因夙昔设立商送的黄金暴涨，戏剧地演出了“对冲平仓”。

2023年6月，杭州临安区华发荟天府开展促销手脚，祭出“买房送黄金”这奇招。

“房源按原价凯旋返黄金，四批次房源（除4、6、7、14号楼除外），89平米的屋子返黄金700克；100平米的屋子返黄金850克；119平米的屋子返黄金1000克。五批次房源（4、6、7、14号楼）89平米的屋子返黄金900克；100平米的屋子返黄金1050克。”位曾参与该楼盘琢磨的前职工回忆。

以那时金价每克约450元盘算推算沧钢绞线一米多重，购买119平米户型、总价约250万元的屋子，可获取价值约45万元的1000克黄金，相配于房价了8.2折。

这幕是那时杭州楼市剧烈分化的缩影。中枢区域如钱江世纪城、申花板块，新址已经“房难求”，有些楼盘中签率甚而低于10；而临安这么的远郊板块，却堕入“促销内卷”。“其实即是变相降价。”那时多位业内东谈主士分析，“设立商通过送黄金、送装修等式达到本色降价标的，既能省去再行备案的鬈曲，也能安抚老业主情势。”因祥和渡过，2023年6月9日，华发荟天府的“买房送黄金”手脚被叫停。

橙柿互动，公众号：皆市快报是真的！杭州小区两年前“买房送黄金”，如今250万的屋子市值缩水87万，送的1000克黄金暴涨到112万，居民财富升值约25万

谁皆没思到，两年半后，“剧情”迎来惊东谈主回转。

纵脱本年2月9日，金价已从2023年的每克约450元，路攀升至每克约1120元，涨幅接近149。

那时买了华发荟天府的业主，预应力钢绞线获赠的黄金，价值随之飙升。以119平米户型支撑1000克黄金盘算推算，夙昔价值约45万元，如今市值已达约112万元。

与此同期，临安区的房价却履历了度回调。华发荟天府方位的板块，房价从2023年约2.2万元/平米，回落至当前挂价约1.47万元/平米。

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若是参照挂价成交，那么夙昔以250万元总价购入119平米屋子的业主，房产市值已缩水约87万元。干系词，夙昔支撑的1000克黄金，价值已达112万元。两相对消，业主不仅未因房价下落而“亏”，反而因黄金的暴涨，结束了约25万元的财富升值。

“真的没思到，夙昔冲着扣头买的房，当前房价是跌了，但黄金涨了。”位夙昔购入100平米户型的业主感叹，“这算不算瞎猫碰上死耗子？”这戏剧的变化沧钢绞线一米多重，被业内视为场“心插柳”的财富对冲。那时购房的业主在悄然无声中，被迫构建了个“房产+黄金”的简便对冲组，不测结束了风险散布与价值均衡。这“不测对冲”虽具就怕，却展现了财富设置中“把鸡蛋放在不同篮子”的迂腐聪惠，并终成为顽抗单市集波动的面盾。